О, нет! Где JavaScript?
Ваш браузер не поддерживает JavaScript или же JavaScript отключен в настройках. Пожалуйста, включите JavaScript в браузере для корректного отображения сайта или обновите свой браузер на поддерживающий JavaScript. Включите JavaScript в своем веб-браузере, чтобы правильно просматривать этот веб-сайт или обновить веб-браузер, поддерживающий JavaScript.

Полезная и нужная информация

Разное нужное...
Правила форума:
Спам пресекается на корню!
124 сообщения | Последняя активность на 13-07-2026 01:36 от nzrAribe
N
nzrAribe 13-07-2026 01:36, 2 дня назад
Re: Кальян под запретом?
В новостях прочел: [b]"Ночной рейд в Алматы: 55 человек наказали за курение кальяна"[/b] Из незаконного оборота сотрудники полиции изъяли около 60 кальянных аппаратов, сообщили в департаменте полиции Алматы 12 июля 2026 года. Собственно тема - почему запрещают кальян? Чем это вызвано? *
Kazimir-Platonovich
Kazimir-Platonovich 03-07-2026 18:10, 11 дней назад
Re: Наказание за самоуверенность (гордыню)
Если что - в больницу! Опасно - коварно такое...
Kazimir-Platonovich
Kazimir-Platonovich 03-07-2026 18:09, 11 дней назад
Re: Где в Москве купить чистый спирт?
У знакомого медика - ноль проблем. Помню в середине 90-х годов один мой друг выдавал дочь замуж. А времена тогда были сами знаете... Денег нет, свадьбу сами готовили, в складчину... Но не богатые, а дешевый алкоголь - это и риск и вообще плохо. Он ко мне - помоги. Я от себя по дружбе подарил 4,5 литра спирта медицинского (так, понемногу копилось, на всякий пожарный). Плюс столько же главврач, но уже за деньги, хотя все равно очень дешево вышло. В общем это вышло больше чем 20 бутылок по 0,5 л. Им пришлось все заранее делать, но поступили умно и правильно - сделали настойку на вишне. Градус чуть потеряли, но зато спиртные ароматы исчезли. Ну и пришлось графины "арендовать" - в одном ресторанчике, который как раз на ремонт закрыли... Прошло все супер. Кстати, на удивление семья крепкая получилась. Все беды и невзгоды вынесли, 4 детей подняли... молодцы!
Ceprey-Al
Ceprey-Al 03-07-2026 10:29, 12 дней назад
Re: Наказание за самоуверенность (гордыню)
Вот сейчас прилетело... Правда говорят русские поговорки... Собираюсь на работу, ну позавтракать нечего - кусочек сыра, печеньки... решил сварить рамен. Острый такой - Булдак. Его варить надо 5 минут. Потом воду слить и добавить острый соус. На упаковке все расписано и выделено предупреждение: [b]Внимание! Будьте осторожны с кипятком![/b] Я посмеялся, мол - какие глупые... на пустом месте предупреждают, типа мы такие тупые и этого не понимаем! Зря я посмеялся, потому что через 5 минут вылил этот кипяток себе на пузо! Кошка под ногами крутилась, чуть не наступил на нее, равновесие потерял... и вот он результат! Хорошо еще не грохнулся и бошку о что-нибудь не пробил... Ну, конечно, сразу под холодную воду, боль утихла, спреем пантенол побрызгал и - все заживет! *
Anti-maggi
Anti-maggi 17-05-2026 08:44, 2 месяца назад
Re: Современная молодежь...
Но не будете же вы спорить - они теперь совсем мало к реальной жизни приспособлены! Не могут элементарного! Мы как-то в походе утратили все свои рюкзаки - лодку унесло течением! Прикиньте, утром мы это обнаружили! Пятеро 13-14-летних пацанов... А там буквально ВСЁ было! Остался один рюкзак, и то потому что наш "дежурный" лентяй был, ничего вечером не убрал. Но в итоге у нас был один котелок, ложки, ну ножчки складные у всех в кармане, пара коробков спичек, пара консервов, какая-то крупа, типа перловка, соли не было - и это главное неприятное! Денег рубля 3-4 не больше... И палатка. Хорошо одежда вся осталась при нас. Даже карты не было - хотя мы "бывалые" уже и карта с компасом обычно были у нас, где маршрут заранее прописывали! По памяти карту восстанавливали в блокноте... ориентируемся - как обычно, на солнце и на мох ))) а что, есть часы и нормально. Точно знаешь где север и где юг. Можно было бы пойти к ближайшей трассе, и доехать на попутке до ближайшего населенного пункта - и все, проблема решена. Но мы-то не сопли какие-то! Сами справимся! И ничего - справились! Рыбу в речушке ловили самодельной острогой. Четыре дня так путешествовали и дошли до дома! По пути встретили взрослых, соли у них попросили - стало нормально. А то без соли перловка не лезет, грибы не вкусные, рыба вообще... хотя проголодаешься - улетает не заметишь как! А нынешние? Помрут же! И отвечают - "А нам зачем все это знать и уметь? - по интернету курьера вызвал он пиццу или роллы привезет"... а вот сейчас Эль-Ниньо греется и боятся, что его температура поднимется выше на пару градусов, как 150 лет назад, тогда на 2,7 градуса поднялась температура и это вызвало климатические потрясения, засухи, неурожаи, в Африке и Азии погибли несколько миллионов человек... а мы что от этого застрахованы?
Admin-uzzer
Admin-uzzer 25-04-2026 08:10, 3 месяца назад
Re: Откуда прилетел Золотой Пеликан
[b][size=24]Мама Клоша[/size][/b] Костей, Олегом, Женей, Валентиной и Володей Клара Григорьевна очень гордится. Володя поступил в Инженерно-экономическую академию, Костя - в Художественную академию имени Мухиной. Валечка учится в Педагогическом колледже, будет преподавать немецкий. Женя недавно вернулся из армии, работает в Троицком соборе на восстановительных работах и собирается продолжать учебу - он очень талантливо рисует. Наверное, все матери с такой гордостью рассказывают об успехах своих детей, все педагоги - о достижениях своих воспитанников. Но Клара Григорьевна Волкова - не мама и не учитель. [img]https://uzzer.ru/infusions/forum/attachments/25-04-2026-yuppi-ha-3.jpg[/img] ...Рядом с домом, где жила Клара Григорьевна, открылся специнтернат для детей-сирот с отставанием в умственном развитии. Новые соседи оказались беспокойными, выпрашивали в ближайших подъездах сигареты, деньги, еду. Тогда и познакомилась с ребятами Клара Григорьевна. И хотя знакомые упрекали ее в неосторожности, она пригласила их к себе домой - на чашку чая. Сначала пришел Костя. Потом - Женя и Володя. А затем в доме Волковой стали своими Валечка и Олег. Рассказывали о себе, вместе мечтали о будущем. Пожалуй, кроме доброты и сострадания необходимо еще великое мужество, чтобы решиться взвалить на себя огромные проблемы этих маленьких людей. Клара Григорьевна решилась. Нет, она не оформляла опекунства, не добивалась пособий и льгот от государства. Она просто день за днем совершенно бескорыстно помогала детям подняться с колен. Сколько сил и времени ушло только на то, чтобы подготовить ребят и, пройдя обследовние, снять психиатрический диагноз. Удалось! Она избавила ребят от клейма, которое поставили им в детстве... И это была первая победа. Следующий шаг - жилье. Как часто выпускники таких вот специализированных интернатов, заканчивая школу, в буквальном смысле слова оказываются на улице. Клара Григорьевна выбивала своим подопечным комнаты и даже квартиры. Вместе, общими усилиями обставляли новое жилье. Ходили по добрым людям, собирали старые вещи по помойкам. Отскабливали, отмывали, красили. Она разыскала их родителей. Ведь ребята не сироты. И живут в Петербурге их папы и мамы, бабушки и дедушки. Зачем нужны были Волковой эти поиски? Чтобы ее ребята не жили с ненавистью в сердце, чтобы смогли простить тех, кто отвернулся от них в детстве. Очень важно было для Клары Григорьевны и то, чтобы ребята получили образование. Ведь воспитанникам вспомогательной школы, нацепив на них ярлык умственно отсталых, за восемь лет предлагают освоить программу начальных классов. И почему-то никого не тревожит: а что с ними будет потом? Куда им податься? Кто возьмет их на работу, научит полуграмотных подростков какому-нибудь ремеслу? Детям, оставшимся без родителей, приходится рассчитывать только на себя. Они вынуждены идти только в ПТУ или на завод, где их смогут обеспечить койкой в общежитии. Ведь своего жилья у большинства таких ребят просто нет. Вот и приходится им мыкаться по общагам, приспосабливаясь к жестокому миру взрослых. Никто из одноклассников наших героев так и не смог продолжить учебу, получить мало-мальски нормальную специальность. Володя считает, что главная причина в том, что ребят никто не поддержал - не встретили они свою Клару Григорьевну. Начали пить, воровать. По статистике именно выпускники специнтернатов гораздо чаще других сверстников совершают преступления. Нет, не прощают они нам своего “счастливого” детства... Подопечных Клары Григорьевны не принимали ни в одну вечернюю школу, ведь ребятам нужно было идти в пятый класс. Но убедила, доказала, и ее ребята стали учиться в школе N 55, на Гражданке. Директор, Галина Николаевна Ягнеша, даже создала специальный класс. И хотя непросто было догонять товарищей, многому учиться заново, но и эту высоту взяли. Так и шагают эти ребята, преодолевая ступеньку за ступенькой, поддерживая друг друга и радуя успехами свою Клашу. Да-да, так называют они свою спасительницу, ту, что помогла им получить образование и профессию. Обрести чувство дома и семьи. Вытащила их и заставила поверить в то, что они - Костя, Олег, Женя, Володя и Валечка - нормальные, хорошие люди, достойные быть любимыми и счастливыми. Теперь они смогут воспитать такими и своих детей. Кстати, Валя вышла замуж и ждет ребенка. Клара Григорьевна подарила этим детям, от которых отказались родители и с которыми так небрежно и жестоко обращалось государство, очень важное для каждого человека ощущение собственной нужности. Общественное объединение женщин “За мир и гармонию” наградило Клару Григорьевну Волкову знаком “Золотое сердце”. - Мы знаем, что еще не все трудности позади, - говорит Клара Григорьевна. - Ребятам предстоит учиться шесть лет, надо как-то продержаться на стипендию. Но мир не без добрых людей. Мы счастливы, потому что добились того, о чем и помыслить не могли семь лет назад. [right][i]Материалы подготовила Шекия Абдуллаева Фото Е. Байкова 1997[/i][/right] ***
A
Albertved 24-04-2026 12:47, 3 месяца назад
Re: Откуда прилетел Золотой Пеликан
[b]Знаете ли вы, что приз "Золотой Пеликан" - это высшая награда Санкт-Петербурга в области благотворительности? Приз за милосердие и душевную щедрость вручается отдельным горожанам и организациям.[/b] Мы предлагаем нашим читателям писать нам о тех горожанах, которые, по их мнению, достойны стать призерами "Золотого Пеликана". [b][size=24]Мальчишки зовут его Батей[/size][/b] Нынче модно создавать школы - государственные и частные - для особо одаренных детей, интеллектуальной элиты. Спору нет, таланты и способности надо развивать, желание учиться всячески приветствовать. Но в гонке за высокими показателями, победами на международных олимпиадах и золотыми медалями как-то забыли про детей обычных и почти совсем отвернулись от трудных. “Интеллектуальная элита - будущее России”, - провозгласили мы. Вот только остальным в этом будущем какая уготована роль? В школах начался отсев неугодных, подростковые клубы стали закрываться, спортивные секции превратились в дорогое удовольствие. [img]https://uzzer.ru/infusions/forum/attachments/25-04-2026-yuppi-ha-1.jpg[/img] И все-таки питерским подросткам повезло. Потому что в нашем городе уже много лет работает Военно-патриотический центр “Дзержинец”, созданный в 1986 году Константином Соколовым. Парашютный спорт, подводное плавание, единоборства, мотокросс, спелеотуризм, скоростное плавание, автошкола - каждый подросток может выбрать занятие себе по душе. Причем все эти виды спорта, такие дорогие и престижные, для ребят абсолютно бесплатны. А приходят сюда не самые благополучные дети. Многих направляют в Центр из инспекций по делам несовершеннолетних: в их “послужном списке” - уже не одно правонарушение. Константин Борисович знаком со всеми участковыми и инспекторами района. Ребята называют его “батей”. Он не просто наставник и учитель. Соколов их надежный защитник. В огромных папках у Константина Борисовича хранятся дела его подопечных. Он блестяще защищает их в суде, выступая общественным защитником, когда речь идет о судьбе провинившегося подростка. Вместе с юристами из Международной коллегии адвокатов возвращает пацанам жилье, которое пропили их родители. Он вытаскивает этих мальчишек из подвалов и чердаков... Да и в доме Соколова ребята частые гости. Умеют мальчишки ценить доверие этого человека. И еще он обладает удивительным, во все времена особо ценившимся на Руси даром - прощать. [img]https://uzzer.ru/infusions/forum/attachments/25-04-2026-yuppi-ha-2.jpg[/img] Самым юным воспитанникам Соколова по тринадцать. А самые старшие уходят отсюда в армию. Вот уже несколько лет Центр сотрудничает с Гарболовской воздушно-десантной бригадой. Ребята проходят здесь учения, совершают марш-броски. В эту часть они и идут служить, когда им исполняется по восемнадцать. Константин Борисович за них спокоен: к армии его воспитанники готовы. А затем они снова приходят в свой клуб. Кто-то остается работать прямо в “Дзержинце” - инструктором- воспитателем, водителем, слесарем. Другим их наставник помогает устроиться на работу (кстати, у многих уже есть профессия, ведь в Центре существует целое автохозяйство). Константин Борисович называет это патронажем: молодому человеку необходимо помочь встать на ноги, начать взрослую, самостоятельную жизнь. И потому каждый из них знает, что всегда сможет обратиться за помощью к “бате”. ...Каникулы ребята провели на загородных базах: на Белом море, в Гатчине, в Луге, в Пикалево, на Кузнечном и в Вологде. Во время нашей беседы Константин Борисович отнес это к хорошим новостям. Подростки не остались на улицах пыльного и душного Петербурга, а по-настоящему отдохнули, занимаясь любимым видом спорта. Но разговор не получился радостным. Дело в том, что вот уже несколько лет руководитель клуба пытается решить очень серьезную проблему: “выбить” помещения для общеобразовательной школы, открывшейся в центре “Дзержинец” в 1994 году. Сюда приходят ребята, которые по каким-то причинам не смогли учиться у себя в школе. Причины бывают разные: конфликты с родителями, с учителями или администрацией. Отчисляя трудного ученика, педагоги не понимают (или не хотят понимать?), что в таком случае конфликт в семье только ужесточается. Значит, заявляя: “Это проблема родителей”, школа, по сути, выгоняет подростка на улицу. Так что Соколов берет на себя то, что по Конституции обязано сделать государство и с чем не справились наши учебные заведения: дает детям возможность получить бесплатное нормальное образование. И школа “Дзержинца” становится для многих из них последней надеждой, ведь в обычную школу они уже не вернутся. У многих из них существует значительный разрыв между цензом возрастным и образовательным. Ну скажите, согласится ли семнадцатилетний парень сесть за парту с пятиклассниками? Да и не примут его. А к Соколову иногда приходят подростки, к четырнадцати годам не закончившие и начальной школы. И хотя в “Дзержинце” только 8-11 -й классы, такого мальчишку не прогонят и предложат индивидуальные занятия. Здесь не отказывают никому. В этом году состоялся первый выпуск одиннадцатиклассников. Ребята стали студентами престижных колледжей и лицеев. Но растущей школе не уместиться на скудных квадратных метрах. А вопрос о передаче помещений, примыкающих к зданию Центра на Шпалерной, 15/17, по-прежнему остается открытым. При этом все вроде бы понимают, насколько необходима городу эта школа, куда ребята приезжают со всех концов Питера. Так почему же Соколову приходится с такими усилиями отстаивать эту школу? Хотя я уверена: он прорвется. Потому что за ним больше тысячи ребят. И потому, что у этого сильного человека никогда не хватит духу сказать ребенку, который придет к нему в клуб: “Извини, но для тебя нет места”. 1997 г. *
Alla
Alla 21-04-2026 05:31, 3 месяца назад
Re: Современная молодежь...
Но начну я немного с иного - самообан и заблуждения. [b]Пример 1.[/b] Во дворе у нас живет паренек - Егор, лет 14-15, и все к нему относятся как к бестолочу. Он не хулиган, но какой-то... плохо склеенный, неотесанный, ходит как шаромыжник. Вроде семья не пьющая и работают, но он вечно возле помойки трется... да и приятели у него такие же. [b]Пример 2.[/b] Девочка Лана, тоже 14-15 лет. Особенная, в ней какой-то стиль и оригинальность. Буквально во всем. Одевается в своем каком-то стиле - не эти готы или эмо. Но у нее всегда длинные черные плащи или платье такое, ни разу в брюках не видела! Платья или блузки и юбки, всегда одного типа, всегда черные. Обувь такая же. Носит береты или шляпки тоже черные. Она и ведет себя так, словно не от мира сего - говорит, походка, в общем. Что-то необычное. [b]Реальность...[/b] А не так давно я узнала, что Егор активист зоозащитник, он кошек бездомных спасает, щенков, кормит их, пристраивает. На сайтах много пишет в поддержку и защиту животных. И друзья у него тоже такие... И вот сразу другими глазами я него смотреть начала! Он стал симпатичным и особенным, по нашим современным меркам-то! А вот в субботу, случайно наткнулась в интернете на один сайт, это так сказать "помощник по созданию имиджа", на нем для взрослых и подростков представлены самые разные типажи людей - разные образы, амплуа. Ивсе описано и продиктовано! И нашла я образ нашей Ланы... она вероятно именно здесь и выбрала для себя его. Там все описано от А до Я. Как одеваться, что с чем носить, какая прическа и косметика, маникюр и украшения... какая должна быть походка, как надо голову держать - чуть вбок, чуть склонив, как надо говорить, одним словом - полнейшая инструкция. И Лана её вызубрила назубок! Вероятно много и усердно репетировала дома, перед зеркалом. И сразу все встало на свои места - мгновенно вспомнила, какой она была 3 года назад, и как она "волшебным" образом переменилась... И всякий интерес пропал - это маска, это фальшивка. К чему я привела эти две истории? К тому, что мы чаще всего о людях судим поверхностно, особенно о молодежи. Имеем какие-то стандартные зацепки, какие-то нормы, признаки и дальше их не видим. Да честно говоря и не желаем видеть. Конечно, на это у нас есть масса самооправданий, объяснений - мы и сами в них уже искренне поверили! Но реальность - иная. И она проходит мимо нас... ***
Alla
Alla 21-04-2026 05:13, 3 месяца назад
Re: Современная молодежь...
[size=28][b]Молодые люди сегодняшнего дня[/b][/size] Обычное дело, когда "старики" ворчат на молодых, мол - никуда не годное поколение растет! Не самостоятельные. Ленивые. Бестолковые. Талантов нет. Музыку слушают дрянную. Не танцуют, а ломаются. Кривляются. Курят, пьют, матерятся. Сексом занимаются с 1 класса! Ну и т.д. Есть ли в этом хоть доля правды? И да и нет. С наших позиций - это истина и она легко доказывается. Чистая математика. Но с их позиций, мы - заплесневелые ханжи и лицемеры, поеденные молью неудачники... и так же музыка старье, и прочее... и они точно так же правы! и точно так же математикой докажут свою правоту! в чем дело? Да в том, что жизнь и люди, во много раз сложнее и более многогранные, чем все эти досужие формулы и попытки подогнать свои взгляды и вкусы в какие-то стандарты. Замечая недостатки друг-друга, мы ретушируем - а то и вовсе замалчиваем их достоинства. Иногда мы об этих достоинствах даже не догадываемся. .. Родители не ведают потенциал своих детей, иногда дети даже скрывают от взрослых свои сильные и талантливые стороны. А дети не ведают, что их родители некогда ого как зажигали, и были сумасбродами и легкомысленными, как бабочки... Дети вырастают и незаметно сами становятся такими же брюзжащими скептиками, которые с удовольствием выискивают в ком-то недостатки... Отцы и дети - давно известно! Конфликты поколений... Конечно, иной раз бывает и гармония и взаимопонимание. Взаимоуважение. Именно этому и надо учиться - к этому и надо стремится. Об этом данная тема. *
Ceprey-Al
Ceprey-Al 13-03-2026 20:47, 4 месяца назад
Re: Важное решение
Важное решение сегодня КАК ЗАТАРИТЬСЯ на будущее? Никто не знает что нас ждет завтра... надо закупить макароны и перловку, рис и гречку, консервы и прочее. При этом надо сохранить всё! По времени макароны и через 5-8 лет нормальные. Главное чтобы там моль эта не завелась, которая в крупах живет. Потому надо конкретно упаковывать - в пакетах не получится - моль их прогрызает. Надо сразу в стеклянную. или пластиковую тару наглухо прятать.
Tenenan
Tenenan 06-03-2026 17:33, 4 месяца назад
Re: Если вы разбили алкоголь в магазине...
Сегодня мои приятели были свидетелями как один тип обманул супермаркет - оторвал с одной бутылки масла кусок наклейки со штрих ходом и купил самое дорогое масло по цене самого дешевого - по акции которое еще было... 5 бутылок масла! А потом продал их возле другого супермаркета... И вот мне рассказывали как этот тип - Женя - один раз, перед самым Новым годом, устроил в том же самом супермаркете. Они и еще парочка его кентов зашли и давай алкоголь выбирать. Один в тележку сложил 5-6 плоских бутылок водки. Второй прикрывает и отвлекает внимание - ведет себя явно подозрительно - в отделах с алкоголем всегда камеры стоят и наблюдение онлайн внимательное. Женя прихрамывает и с тросточкой и вот он находит то, что надо - на верхней полке дешевая водка, но она осталась только в глубине и до нее так просто не дотянутся. Он походил - попросил одного менеджера, другого - но те их других отделов и прошли мимо. Тогда этот женя берет стремянку - она стоит неподалеку, взбирается по ней, берет бутылку водки и... падает. При этом разбивает и ту, что достал и еще парочку. Мгновенно появляются работники супермаркета - ситуация скандальная... Но Женя реально хромой и он инвалид, и удостоверение есть... и не его вина, что ему никто не помог! и что работники магазина ТАК сделали, что до товара нормальный человек безопасно не дотянется! Женя качает свои права громко и уверенно! Он платить конечно ни за что не будет! Но он будет жаловаться, так как он ушиб или вывихнул больную ногу - дескать а он ветеран войны в Афганистане и это рана оттуда... он упал и бутылки попадали на него... В итоге, ему дают "в подарок" такую целую бутылку водки и плюс бутылку минералки и какие-то пирожки или беляши. Извиняются. Но это не все - тот, который ранее плоские бутылки в тележку клал - пользуясь суетой распихал их по карманам куртки и пошел через кассу, старательно прихрамывая - так что на кассе никто и не пикнул. Ну а тот, который вызывал больше всего подозрения, купил булку хлеба и еще что-то копеечное и ушел чистым.
Admin-uzzer
Admin-uzzer 04-03-2026 07:26, 4 месяца назад
Re: Кроссворды, сканворды, головоломки...
[img]https://uzzer.ru/infusions/forum/attachments/04-032026-kroom-2.jpg[/img] [b]По горизонтали: [/b]3. Металл, используемый в вакуумной технике. 6. Телескоп. 9. Зодиакальное созвездие. 11. Корабельная лестница. 13. Образец материалов, взятый для анализа. 16. Кабина дирижабля, стратостата. 17. Советский зоолог, академик. 18. Автоматическое выбрасывание летчика при аварии самолета. 19. Советский физик, академик. 20. Величина в математике, каковую надлежит установить, определить. 21. Электронная лампа. 22. Порт на Скандинавском полуострове. 24. Саморазгружающийся кузов вертикального подъемника. 27. Марка советского автомобиля. 28. Стенд, на котором размещены сигнальные указатели и контрольно-измерительные приборы для управления производственными процессами. [b]По вертикали:[/b] 1. Место пересечения двух плоскостей. 2. Слесарное приспособление для зажима обрабатываемой детали. 4. Газ, используемый в сигнальных и рекламных лампах. 5. Крепежная деталь в машиностроении. 7. Плоская кривая. 8. Помещение, оборудованное для научных исследований. 10. Постоянная величина. 12. Порт на Дунае в Чехословакии. 13. Город в Горьковской области, старинный центр производства металлоизделий. 14. Металлический барометр. 15. Участок, оборудованный для испытания некоторых видов техники. 23. Замкнутая плоская кривая. 24. Атмосферные осадки. 25. Точка пересечения преломленных или отраженных лучей. 26. Единица напряжения электрического тока. ***
S
ShermanNaf 03-03-2026 16:29, 4 месяца назад
Re: Ипотека выходит из кризиса
[i][size=24]О том, как рынок ипотечного кредитования развивается после кризиса, «Личному бюджету» рассказал вице- президент, начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ «ВТБ24» Георгий Тер-Аристокесянц.[/size][/i] [b]Георгий Эдуардович, что сегодня происходит на рынке жилищного кредитования? Действительно наблюдается возврат к докризисным условиям или до прежних объемов еще далеко?[/b] - На самом деле прошлый год стал годом оживления для рынка ипотечного кредитования. Наиболее очевидно переход из состояния стагнации к восстановлению рынок продемонстрировал во втором полугодии. В итоге в прошлом году рынок жилищного кредитования вырос примерно на 10%. Начали возвращаться игроки, возросла конкуренция, что, безусловно, способствует улучшению условий кредитования для заемщика. Теперь восстановление рынка ипотечного кредитования продолжится. По итогам текущего года ожидается примерно 20%-ный рост рынка, а объемы выдачи ипотеки, по нашему мнению, могут приблизиться к 600 млрд руб. [b][i]На ваш взгляд, ставки будут снижаться и дальше или потенциал уже исчерпан?[/i][/b] - Ипотечные кредиты относятся к категории долгосрочных кредитных операций, для фондирования которых нужны «длинные» деньги. В наибольшей степени на величину процентных ставок по ипотечным и другим видам кредитов влияют уровень инфляции и доступность финансовых ресурсов на рынках капитала. На фоне стабилизации ситуации и обострения конкуренции ставки ряда ключевых игроков во второй половине прошлого года заметно снизились и уже достигли докризисного уровня. Конкуренция продолжит расти, что окажет влияние на дальнейшую динамику ставок. При сохранении благоприятной ситуации в экономике и на рынках капитала текущий тренд на уменьшение ставок в целом по рынку может сохраниться. Вместе с тем это снижение уже не будет столь динамичным. Дополнительным фактором, способствующим снижению средней ставки по ипотеке в целом по рынку, станет реализация государственных мер по поддержке ипотечного рынка (11% по программе «Внешэкономбанка», активность АИЖК). Дальнейшее поведение ставок зависит от экономической ситуации: если будет снижаться инфляция, сбалансированно функционировать рынок капитала, то воз растет вероятность сохранения тренда на уменьшение ставок. [b][i]Выходят ли сейчас на рынок ипотеки новые банки? Или рынок полностью сформирован?[/i][/b] - В кризис рынок концентрировался на ключевых игроках. Сегодня ситуация меняется. Существенно активизировались действующие игроки, возвращаются старые, которые покинули рынок во время кризиса, появляются новые. Мы ожидаем дальнейшего роста конкуренции, что, безусловно, позитивно для конечного потребителя. [b][i]Есть ли польза банку от риелтора?[/i][/b] - На наш взгляд, активная работа банка с участниками жилищного рынка - один из ключевых элементов развития его ипотечного бизнеса. Ведь целью потребителя является не ипотечный кредит сам по себе, а квартира, которую он приобретает. А в этом случае нужно искать целевой сегмент в местах продажи товара, то есть квартир. Сотрудничество с участниками рынка жилья позволяет оптимизировать процесс покупки квартиры в кредит, сократить расходы, повысить качество и комплексность услуг, увеличить продажи. Это выгодно всем: и заемщику, и банку, и продавцу жилья. [b][i]Будет ли расширяться практика предоставления кредита без первоначального взноса?[/i][/b] - Кредиты без первоначального взноса несут повышенные риски, обусловленные возможным падением цен на рынке жилья. Это в полной мере продемонстрировал кризис. Банки практиковали такой подход в период стремительного роста цен на недвижимость, когда за короткий промежуток времени увеличение стоимости залога позволяло восстановить приемлемое для банка соотношение между кредитом и залогом по нему, а риск глубокой корректировки рынка можно было считать умеренным. Учитывая опыт кризиса и текущую ситуацию, сегодня отказ от первоначального взноса без использования каких-либо инструментов хеджирования, на наш взгляд, не является разумным шагом. Однако возможно появление различных специальных программ, фактически позволяющих получить кредит с минимальным первоначальным взносом или вообще без него. [b][i]Партнерская программа с застройщиком что это такое?[/i][/b] - Одобрение кредита на приобретение новостройки, в отличие от покупки готового жилья, сопряжено для банков с дополнительными рисками. Ведь помимо кредитных рисков, связанных с заемщиком, в случае выдачи займа на покупку новостройки банк вынужден принимать и строительные риски, в частности риск незавершения строительства. В результате банкам приходится закладывать новые риски в условия кредитования, повышая требования к возводимым объектам и застройщикам, увеличивая процентные ставки. Намного лояльнее финансовое учреждение относится к желанию заемщика приобрести жилье в хорошо известных проектах, в том числе возводимых теми застройщиками, которые финансируются данным банком. Банки часто реализуют совместные с партнерами-застройщиками ипотечные программы, условия которых для заемщика выгодно отличаются от стандартных. Это и понятно, ведь в данном случае риски недостроя оценены банком и они минимальны. Какая ипотека более популярна сейчас - на «вторичку» или на квартиры в новостройках? И каковы ваши прогнозы? - Исторически сложилось, что квартиры на вторичном рынке жилья всегда пользуются большим спросом. Во-первых, здесь больше выбор, а во-вторых, меньше риск недостроя, что особенно ярко проявилось в период кризиса. В то же время новостройки зачастую имеют более привлекательную цену, а также потенциально являются более качественным жильем. Теперь рынок новостроек стал оживать, и объемы кредитования строящегося жилья начали увеличиваться. В настоящее время мы существенно снизили требования к объектам при кредитовании приобретения строящегося жилья и активно позиционируемся в данном секторе. Немаловажную роль в деле повышения доверия населения к стройке сыграло государство, запустившее программу инвестиций в строительство доступного жилья и ипотеку. В рамках сотрудничества была представлена программа «Ипотека с государственной поддержкой». Отличительной особенностью данной программы является единая процентная ставка для всех заемщиков - независимо от срока кредита, размера первоначального взноса и иных условий кредитования. [b][i]Насколько велик спрос на такую услугу, как уменьшение первоначального взноса при условии страхования неисполнения заемщиком своих обязательств?[/i][/b] - Спрос на ипотечные кредиты очень чувствителен к требованиям относительно размеров сбережений, которыми должен располагать заемщик: чем меньше накоплений требуется, тем больше людей могут рассчитывать на ипотеку - иными словами, повышается доступность кредита. Кроме того, при высоких требованиях к первоначальному взносу клиент вынужден ограничивать себя в выборе жилья, подыскивая варианты подешевле. Сейчас заемщик с теми же накоплениями может купить квартиру больше, лучше, комфортнее, а значит, в большей степени удовлетворить свои потребности, что крайне важно. [b][i] Как вы считаете, возрастет ли лояльность по условиям страхования?[/i][/b] - Страхование в рамках долгосрочного ипотечного кредитования служит дополнительным инструментом снижения рисков как для клиента, так и для банка. Отказ от заключения договора страхования повлечет за собой необходимость учета рисков иным способом, что в итоге приведет к увеличению стоимости ипотечных кредитов и ужесточению требований к заемщикам. Кроме того, страхование приобретаемого и закладываемого жилья обусловлено требованиями законодательства. [b][i]Реальна ли отмена комиссии в коммерческих банках - вслед за «Сбербанком»?[/i][/b] При подготовке и оформлении ипотечной сделки банк песет значительные и четко определенные расходы, которые ему необходимо компенсировать. Отказавшись от взимания комиссий в рамках ипотечного кредитования, банки будут вынуждены заложить компенсацию этих расходов в процентную ставку. При этом отказ от единовременной компенсации и переход к компенсации данных затрат за счет процентных доходов дополнительно потребует учитывать риски дефолта и досрочного погашения ипотечных кредитов, дисконтирование денежных потоков во времени и операционные расходы, которые банк понесет при рас смотрении тех заявок, которые в конечном итоге не будут реализованы в ипотечные сделки. Таким образом, включение понесенных банком операционных расходов в процентную ставку по кредиту может привести к заметному увеличению затрат конечного добросовестного потребителя при ипотечном кредитовании. [b][i]Насколько перспективно развитие такой услуги, как отсрочка платежей после рождения ребенка? Ведь многим семьям это просто необходимо.[/i][/b] - Конкуренция усиливается, и банки ищут способы привлечения новых клиентов. Кроме того, ипотека несет на себе ощутимую социальную ответственность, ипотеку поддерживает государство. Как следствие, появляются ипотечные программы с социальным акцентом. Одни банки снижают ставки при рождении ребенка, другие предоставляют молодым родителям отсрочку платежа. [b][i] Возможно ли сокращение срока рассмотрения заявки на кредит?[/i][/b] - Оптимизация ипотечного бизнес-процесса, который является одним из самых сложных в сегменте розничного кредитования, - приоритетная задача для любого участника рынка. Серьезным достижением можно считать внедрение в рамках ипотечного кредитования автоматических систем анализа и принятия решения, что существенно сокращает сроки работы. В нашем банке уже сегодня сроки рассмотрения заявок заемщиков, доход которых официально подтвержден, составляют не более двух дней. [b][i]Чем популярный сегодня ипотечный центр отличается от обыкновенного офиса банка?[/i][/b] - В центрах ипотечного кредитования оказывается полный спектр услуг по получению ипотечного кредита и приобретению недвижимости - от проведения первой консультации и выбора оптимальной ипотечной программы до оформления ипотечной сделки. Это своего рода ипотечный офис формата «одно окно». [right][i]Беседовала Светлана Суворова[/i][/right]
Koldun
Koldun 27-02-2026 13:36, 4 месяца назад
Re: Кто такой Николай Платошкин?
Честно говоря, это какое-то недоразумение. Просто кухонный болтун политик-дилетант. Знаете, из тех дедков, которые на старости лет берут перо, и пишут "грандиозные мемуары" или чаще "научные труды", в которых открывают смысл бытия, единственно верные выходы человечеству подсказывают и учат всех президентов КАК им надо поступать...
F
Frankjaf 19-02-2026 16:27, 5 месяцев назад
Re: Важное решение
[i][right][b]Сергей Спирин[/b], Предприниматель, автор Интернет-проекта дистанционного образования[/right][/i] [b][size=28]Сегодня у меня праздник[/size][/b] Я отмечаю годовщину очень важного события в своей жизни. Ровно три года назад в моей трудовой книжке была сделана последняя запись. О том, что я «уволен по инициативе работника (по собственному желанию), пункт 3 статья 77 Трудового Кодекса Российской Федерации». С тех пор вот уже три года я не просыпаюсь по утрам от звуков будильника, не езжу на работу, не выполняю указания начальников, а занимаюсь тем, чем мне хочется, и тогда, когда мне хочется заниматься. Оглядываясь назад, могу сказать, что это было одно из самых важных решений в моей жизни. Далось оно тогда непросто. С одной стороны, было понимание, что продолжать работать, тратя треть своей жизни не на то, что хочется сделать, а на то, что надо другим людям - путь тупиковый. С другой стороны, в глубине души оставались опасения, сомнения, неуверенность, боязнь неизвестного. Знакомые иногда спрашивают меня, что было труднее всего? Почему-то многим кажется, что главные проблемы лежат в области незнания каких-то технических деталей типа бухгалтерского учета или взаимоотношений с налоговой инспекцией. Или в нахождении своей ниши на рынке. Или в выстраивании баланса доходов и расходов. Нет, совсем не это оказалось главной проблемой. Знаете, в чем, на мой взгляд, главное отличие между наемником и свободным предпринимателем? Основное отличие, с одной стороны - в совсем другом уровне свободы, а с другой стороны - в совсем другом уровне ответственности. Свобода в том, что теперь я волен принимать любые решения. Совсем любые. А ответственность в том, что теперь я и только я полностью отвечаю за те решения, которые я принял и за то, как я их выполняю. Привыкнуть к этому оказалось на удивление непросто. Когда я был наемником, для меня было нормой искать причины своих неудач на работе не в своей деятельности. Всегда можно было сказать, что задача не выполнена потому, что начальство не обеспечило условия для ее выполнения, не организовало координацию с другими подразделениями, не платит достойную зарплату, дает противоречивые указания, и т.д. и т.п. Всегда можно было сказать, что это не мой профиль деятельности, что для этого нужны совсем другие специалисты. И вообще, я же говорил, что все надо было делать совсем не так... Впрочем, и неудачами низкое качество или срыв сроков выполнения работ я не считал. Ведь, несмотря на это, зарплату обычно платили вовремя. А раз так - зачем переживать? Проще дождаться пятницы, поздравить себя с окончанием очередной трудовой недели, и расслабиться за кружечкой пива, рассуждая о том, какие же козлы наверху принимают за меня решения!.. Всегда очень легко и удобно считать, что ты ни в чем не виноват, а виноват тот, кто принимает решения за тебя. И вот, после того, как я попрощался со своими последними работодателями, и, немного отдохнув, взялся за реализацию своего собственного проекта, я внезапно стал временами ощущать сильный дискомфорт. Теперь, если что не получалось, я по привычке пытался определить тех, кто был в этом виноват, но... Козлов вокруг уже не было. Точнее, оставался только один козел, виноватый в моих неудачах. И я с ужасом осознавал, что это - я. На уровне разума это вроде бы было понятно. Думаю и вам, когда вы читаете эти строки, сейчас скорее смешно, чем неуютно. Но разум - это одно, а выработанная за много лет привычка - совсем другое. Я просто привык искать вокруг себя козлов, на которых можно было бы свалить свои косяки. И когда их вокруг не оказывалось, становилось как-то немного не по себе. Все стало слишком просто и понятно. Если ты выполняешь работу плохо, или не до конца, или упускаешь из виду что-то существенное, то это немедленно отражается на твоих доходах. И винить в этом можно только себя. Больше некого. Кстати, оглядываясь назад, могу сказать, что я избежал двух очень распространенных при начале нового бизнеса ошибок. Мне крупно повезло, что я учился создавать новый бизнес без компаньонов. Потому что если бы в этом момент у меня были компаньоны, то роль козлов, боюсь, пришлось бы примерить на себя им. А я бы, возможно, так ничему и не научился. Мне также сильно повезло, что я не бросился сразу регистрировать свой бизнес, и потому ни налоговая инспекция, ни правительство, ни депутаты на роль козлов также сгодиться никак не могли. Увы, они мне тоже не мешали. Так что оставалось только искать ошибки в своих собственных действиях и способы их исправления. Кстати, не могу не отметить, что работодатели, как посредники между тобой и внешним миром, очень сильно тормозят развитие, личностный рост. Они оказываются между тобой и действительностью, искажая, а частенько и обрывая обратную связь. А предприниматель всегда находится на прямой связи с внешним миром. Если он делает что-то не так, внешний мир тотчас отвечает ему на это. Например, снижением дохода, разрывом выгодных контрактов и т.д. и т.п. Думаю, именно благодаря этому, за эти три года я научился, наверное, намного большему, чем за предыдущие годы работы своей работы на работодателей. И сегодня есть хороший повод поздравить самого себя с принятым три года назад очень важным решением. Знакомые иногда спрашивают меня, не возникает ли желание вернуться к прежней жизни? Конечно, нет! Сожалею лишь об одном - что не сделал этот важный шаг раньше. Наверное, многие читатели в глубине души задумываются на туже тему. Ну что ж, пусть эта статья станет для вас дополнительной пищей для размышления. *
A
AliceScutt 16-02-2026 12:47, 5 месяцев назад
Re: Что такое «скорочтение»?
Наукой доказано, что человек может читать быстрее, чем обычно, в 6—7 раз, и это принесет только пользу — разовьет память, сделает более компактным восприятие информации. Способность читать быстро, «вскачь», динамично после соответствующей тренировки может развить в себе каждый. Так почему же люди читают так медленно? Почему читают они с разной скоростью? Одни — 120-150 слов в минуту, а другие —в 2, 3, 6 раз быстрее? Почему при явных своих преимуществах «скорочтение» с таким трудом пробивает себе дорогу? Оказывается, на скорость чтения накладывает свою неумолимую руку «фонетизация». С детства, едва ребенок начинает читать, его обучают сначала «строить» из букв слоги, затем — из слогов слова, потом уже — согласовывать слова в целые фразы. Эта техника чтения закрепляется у большинства людей на всю жизнь, переходит в чтение «про себя». Вот тут-то и сказывается своеобразное несовершенство нашего организма. Хотя возможности человеческого мозга в смысле восприятия информации, по существу, безграничны, эта информация поступает туда только через органы чувств, играющие роль датчиков. А их пропускная способность, увы, не так уж велика. Причем пропускная способность нашего слухового канала восприятия информации, по крайней мере, в десять тысяч раз меньше, чем пропускная способность зрительного. Вот и получается, что, когда человек читает «про себя», он невольно старается воспроизвести соответствующий буквенному и словесному тексту звукозаряд, а значит, скорее слышит, чем видит. Следовательно, считываемую информацию он направляет не по зрительным, а по слуховым каналам. Этим самым он искусственно сдерживает скорость своего чтения. Значит, тот, кто хочет читать быстро, должен, вооружившись терпением и волей, учиться «схватывать» целые фразы, строки, абзацы текста. Для того, кто много читает, заставить себя читать быстрее, охватывая взглядом целую группу слов, не так трудно — действует принцип «узнавания». На нем и базируется современная методика обучения. Именно этот принцип положен в основу преподавания в институтах динамического чтения, созданных за рубежом. Закончившие их затрачивают на чтение одной страницы книги не 1,5 минуты, как обычно, а 10 и меньше секунд. Вопрос о «скорочтении» становится все более важным. Сама жизнь побуждает нас читать быстрее, потому что за каждые 10 лет поток научной информации увеличивается в 2 раза; потому что 90 процентов информации поступает к нам посредством зрения. Подчеркиваем — речь идет пока только о «скорочтении» научно-технической информации. Ибо вопрос о том, не произойдет ли при чтении «вскачь» художественной литературы девальвация эмоционального воздействия писателя на читателя, еще не изучен. (Из «Литературной газеты», 1970) *
Admin-uzzer
Admin-uzzer 15-02-2026 14:36, 5 месяцев назад
Re: ATAIX Eurasia криптобиржа Казахстана
У меня там всего $12 и чтоб вывести - надо иметь не менее $30 и тоже комиссия - минимум $100... Но вот я думаю, если перевести эти доллары в тенге, там правда порог вывода... Минимальная сумма: 12 750 тенге... Комиссия: 0 KZT + 0.15% Так что вы можете попробовать.
Tenenan
Tenenan 15-02-2026 14:30, 5 месяцев назад
Re: ATAIX Eurasia криптобиржа Казахстана
Я достаточно далек от этих дел, но мне пришлось зарегистрироваться там. Потому как с Украины мне должок не могли вернуть - 100 американских баксов. Зарегистрировался без проблем, сходу дается статус "Старт" - но ничего с ним делать нельзя. Надо пройти проверку - это уже сложнее. Надо оправить сканы документов - паспорт или удостоверение личности, потом пройти визуальную верификацию - с веб-камерой или на смартфоне через их мобильное приложение. Потом надо подтвердить адрес - я отправил фото квитанции за квартплату. Потом все это проверяется. Далее надо согласится с целой кучей условий - они ни в чем никогда не виноваты и вы ни при каких условиях не можете им ничего предъявить - виноваты будете во всем вы сами! Дальше надо указать кучу конфиденциальной информации, заполнить типа анкету. И вы получаете второй уровень и можете торговать до 1000 долларов США... Ага, вот и кошелек и вот он депозит - выбираю USDT, выбираю сеть TRC20 и генерируется код - отправляю его дружку на Украину и через несколько минут $100 падают мне на депозит в ATAIX. Можно обменять на биткоины или перевести в иную валюту. Как вывести? В принципе на карточный счет в банке - Каспи банк... ага - комиссия 0,5% но не менее $100 - ничего себе! Сто баксов комиссии! Это мне еще где-то сотню надо взять?! Что за подляна? Как вывести?
T
Thomashof 15-02-2026 11:08, 5 месяцев назад
Re: Идеальное партнерство - как договориться быстро и молча?
[b][size=24]Танго[/size][/b] И в бизнесе, и в жизни мы мечтаем найти самых лучших партнеров и тратим годы на завязывание отношений. В глубине души всегда хочется, чтобы наши сотрудники стали нашими единомышленниками, а не наемными нахлебниками, чтобы слова «мы делаем общее дело» были не только рекламным слоганом нашего партнера. Мы просто хотим быть не одинокими в том, что мы делаем. Мы поддерживаем в себе миф об идеальном партнере. И забываем, что идеальное партнерство начинается с нас самих. А еще - мы все мужчины и женщины, и временами просто не помним или даже не знаем, что это означает «разные». А еще мы все живем в большом городе, и нам часто не хватает рядом человека, который разделил бы наши чувства, принял бы наше тепло и поделился бы своим. И вроде бы все просто, и одновременно так сложно, ибо мы не умеем. Каждый вечер в городе, в десятке мест, собираются люди и учатся. Сначала учатся внятно и понятно объяснять. Объяснять, а не навязывать свою волю. Навязать свое мнение - значит приказать, и в этом случае работает модель «руководитель / подчиненный», что само по себе исключает возможность возникновения общения как взаимодействия двоих, получается монолог. Объяснить же значит не только донести до собеседника то, что хочешь, но и убедиться, что тебя поняли и приняли. А понимать - значит слушать. Но не только слушать, но и слышать. Это приходит позже. Здесь не требуется равноправия между партнерами. Постепенно рождается конструктивный диалог, в котором собеседники дополняют друг друга в своих функциях, в котором каждый из них незаменим, а роли разные. Они становятся партнерами, которые в доли секунды понимают друг друга, мгновенно договариваются. Это мир, попадая в который, люди, впервые видящие друг друга, различного возраста, статуса, говорящие на разных языках, могут общаться без слов, используя только язык движения. Здесь можно не бояться быть настоящим. Здесь нет правил, оценок, стандартов, которые надо выполнять. Люди собираются вместе, чтобы выразить свои эмоции, какие бы они ни были. [b]А еще, это про мужчин и женщин[/b] Когда смешались роли и обязанности, мужчинам хочется быть мужчинами, а женщинам - почувствовать себя женщиной. Женщина здесь может полностью подчиниться мнению мужчины и быть ведомой, а может вести с ним игривый диалог. Мужчина может взять инициативу в свои руки, а может галантно обмениваться мнениями со своей спутницей. [b]Они называют это словом «танго»[/b] Без взаимопонимания этот танец технически невозможен. Танго рождается из взаимодействия двух людей, из их готовности прислушаться друг к другу и услышать то, что каждый в данный момент может и хочет сказать. Не таясь выражать свои чувства и внятно формулировать свои намерения, и доносить это до партнера в понятной ему форме. Многие говорят, что танго изменило их жизнь. И танго все ставит на свои места. Здесь нет заученных стереотипов, шаблонов, это всегда импровизация. А значит каждый танец - это маленькая история, которую вы проживаете со своим партнером. И еще танго - это всегда немного игра. Но игра для взрослых. И ведется она открытыми картами, превращая игроков из соперников в партнеров в общем деле. «И вот снова конец рабочего дня. За стенами пустеющего офиса - город, предлагающий привычные альтернативы... когда существование становится более или менее стабильным, карьерные и личные достижения очевидными, наступает очень интересный момент. В этот самый момент несильной, но явно ощущаемой тоски по «чему-то большему» ты, прогуливаясь летним вечером по нескучному саду, или зайдя в очередной клуб на кружку пива, или просто включив телевизор, вдруг обнаруживаешь людей, самозабвенно двигающихся под рваные звуки бандонеона и скрипки. И понимаешь, что есть что-то лучше и это так просто. И оно рядом» *
Dead-Moroz
Dead-Moroz 24-01-2026 08:21, 6 месяцев назад
Re: Всякие вопросы + всякие ответы = домашнему мастеру советы
[b]Ответ: [/b]потому что в ней много целлюлозы - желудок человека не способен её переварить. Кстати не только у помидоров такая защита, и у баклажанов и у перцев тоже... * [b]Вопрос:[/b] если на вас нападают с ножом - что делать?
Вы можете посмотреть все обсуждения на этом форуме.
Вы не можете начинать новые темы в этом форуме.
Вы не можете начать опрос в этом форуме.
Вы не можете делать вложения в сообщения в этом форуме.
Вы можете загружать вложения в этому форуме.
Вход на сайт
Не зарегистрированы? Нажмите для регистрации.
Забыли пароль?
Пользователей на сайте
Гостей на сайте: 3
Участников на сайте: 0

Всего зарегистрировано: 287
Новый участник: ErnestErevy






Яндекс.Метрика

*